游泳

万科上半年销售金额同比微降

2019-08-16 19:36:45来源:励志吧0次阅读

  上半年销售面积同比增6.54%,销售金额同比下降4.74%

  万科企业股份有限公司(,000002,以下简称“万科”)昨晚发布的6月份销售及近期新增项目情况简报显示,6月销售环比均出现大幅增长,销售面积和销售金额分别环比增长19.41%和24.25%。

  至此,万科上半年的销售情况也进一步明朗:上半年销售面积达602.5万平方米,同比增长了6.54%,销售金额625.4亿元,同比微降了4.74%。

  中房信分析师薛建雄认为,万科上半年销售面积增加,销售金额下降的原因就是降价导致的。

  6月销售环比大增

  万科披露的销售简报显示,6月份实现销售面积122.4万平方米,销售金额1 .2亿元。万科今年5月份的销售简报显示,5月份实现销售面积102.5万平方米,销售金额107.2亿元。而万科去年6月份实现销售面积112.8万平方米,销售金额1 2. 亿元。

  至此,万科6月份销售面积环比增长19.41%,同比增长8.51%;销售金额环比增长24.25%,同比增长0.68%。

  从近几个月的情况来看,万科5月和6月份均取得了不俗的“战绩”,其中5月份销售面积和销售金额环比分别增长 .64%和44.09%。而在更早的4月,万科处于销售面积环比下降 0.21%、销售金额环比下滑 5.42%的快速下滑中。

  单月业绩的持续走高,也导致了万科拿地步伐的加速,公告显示2012 年5月份销售简报披露以来公司新增加项目5个,分别为广州天河软件园项目、长沙洋湖垸项目、南京市高铁南站项目、沈阳石材城项目、烟台福山区梧桐路项目。总共须支付地价款约21亿元。

  薛建雄表示,近期房地产市场回暖,企业销售回款提速,导致其拿地热情增加。

  降价导致销售金额负增长

  值得指出的是,万科上半年的销售并没有完全摆脱调控带来的影响。

  根据公告,公告称月份,万科累计实现销售面积602.5万平方米,销售金额625.4亿元。至此,万科上半年销售面积同比增6.54%,而销售金额却同比下降了4.74%。

  2011年月份,万科累计实现销售面积565.5万平方米, 销售金额656.5亿元。

  而据此前公开的一份万科内部统计数据显示,其中广深区域上半年突破200亿元签约大关;北京公司和深圳公司上半年签约突破50亿元。

  对此,薛建雄坦言,销售面积同比增长,销售金额同比下滑,是降价的因素,此前万科在上海销售的两个刚需盘降幅就较为明显。另一方面,也和万科调整产品结构有关,在一季度万科销售的主力为刚需项目,二季度随着市场的回暖,中高端项目的比例有所增加。

  另有不愿具名的开发商透露,上半年受到政策调控的影响,一季度企业降价幅度较大,不少企业纷纷从高端产品转向刚需项目,导致一些企业利润下滑。这可以从后期不少企业2012年中报公布的利润中一见端倪。但是这种情况随着市场的好转将暂告段落,进入5月以来,大型企业纷纷收窄优惠幅度,价格战或许将告一段落。

  昨日,万科微跌0.11%,收于9.11元/股。

胃动力不足胸闷打嗝
薏芽健脾凝胶吃多久
丁桂薏芽健脾凝胶使用方法
分享到: