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惊醒海口商业地产开发与经营的错位

2019-10-09 23:28:59来源:励志吧0次阅读

  惊醒!海口商业地产开发与经营的错位

  目前中国的商业地产,仍然是方兴未艾的热门产业,特别是近两三年,国家接二连三地针对住宅地产出台调控政策以来,成为很多房地产企业开发的新方向。但在这股新趋势的发展过程中,能冠之以真正意义上的商业地产项目,其实并不多,因为根据国际通行标准和模式,筹划和运作的商业地产,在中国很少,特别在海南,并不能说商业地产发展过快过滥,只能说,有相当多的项目冠以商业地产之名,行短期暴利之实,更多的只是住宅房地产的简单转型,就自称为商业地产了。这样的错位其实是一种危险的趋势:让很多人甚至政府主管部门误认为商业地产过滥,很多银行避之而无不及,导致整个商业地产开发行业被误解并伤害了真正的、符合规范的商业地产项目。 一、商业地产面积供应量庞大,适合商业布点的并不多 (一)海口市统计局在2000年~2005年提供数据年份2000年2001年2002年2003年2004年2005年施工面积(m2)97,133134,266207,847379,322584,3561,001,453新开工面积(m2)12,68020,16937,095107,55298,240468,742竣工面积(m2)5,92023,73347,08561,70171,83592,842销售面积(m2)10,12927,2918,42311,371123,68951,893空置面积(m2)37,68958,45969,69850,694114,453155,402

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